Top-gepflegte 1,5-Zimmer Wohnung mit schönen Balkon
Diese gepflegte 1,5-Zimmer Wohnung im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Einheiten bietet eine attraktive Kapitalanlage.
Ort
Unterföhring
Kaufpreis
325.000,00 €
Herr Martin Weiherer
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Alle Details im Überblick
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
85774
Ort
Unterföhring
Objekt-Nr:
86386
Wohnfläche:
40,50 m2
Nutzfläche
- m2
Anzahl Zimmer:
1,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
325.000,00 €
Außen-Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Energieausweis
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
13.10.2034
Baujahr:
2004
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas H
Energiebedarf:
102 kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse:
D
Equipment
Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Unterföhring, direkt vor den Toren Münchens. Die gute Lage, die Nähe zur Landeshauptstadt sowie die gute Infrastruktur machen Unterföhring zu einem besonders gefragten Wohnstandort.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten und funktionalen Raumaufteilung. Der gemütliche Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen, während der separate kleine Schlafbereich für zusätzlichen Komfort und eine klare Trennung der Wohnbereiche sorgt.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung und stellt einen weiteren Pluspunkt für die Vermietbarkeit dar.
Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.007,00 €. Damit bietet die Immobilie eine attraktive laufende Mieteinnahme und eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot und stellt einen zusätzlichen Mehrwert dar.
Kaufpreis:
Wohnung: 325.000 €
Tiefgaragenstellplatz: 25.000 €
Gesamtkaufpreis: 350.000 €
Grundrisspläne
Standort
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Kundenstimmen
Herr Weiherer ist ein sehr professioneller und freundlicher Berater. Es war uns eine Freude mit ihm zusammenzuarbeiten. Bei Bedarf gerne wieder.