Bieterverfahren
Diese Variante könnte ein Schritt sein
Das Bieterverfahren
Das Bieterverfahren ist nicht für alle Immobilien sinnvoll. Die Entscheidung, ob es sich lohnt, ist von einigen überschaubaren Faktoren abhängig. Oft ist es so, dass sich dieses Verfahren vor allem für Häuser, Wohnungen oder Grundstücke lohnt, deren Vermarktung nicht ganz einfach ist.
Dazu gehören:
- Immobilien die auch nach längerer Zeit keine Käufer finden
- Objekte in hochwertiger Lage oder die umfassend renoviert werden müssen
- Immobilien die sehr speziell sind und sich der Preis nicht leicht errechnen lässt
Es kann auch Nachteilig sein:
- Einige Interessenten sind zudem vorrangig auf Schnäppchen aus und geben keine ernst zu nehmenden Kaufgebote ab.
- Viele Immobilien Käufer möchten vorab den Preis kennen und sich sofort für den Kauf entscheiden. Als abzuwarten wie sich der Preis und die Nachfrage entwickelt, somit verlieren Sie das Interesse am Objekt.
Das Bieterverfahren ist jedoch keine Auktion!
Der Unterschied besteht darin, dass innerhalb einer festgelegten Frist die Interessenten/Bieter ihr Angebot bei uns hinterlegen. Die abgegebenen Gebote sind jedoch weder für den Eigentümer noch für den Bieter verbindlich. Auch hier kommt selbstverständlich erst bei Einigung von Eigentümer und Bieter vor dem beurkundenden Notar ein Vertrag zustande.
Sinn des Bieterverfahrens ist, dass alle potentiellen Interessenten durch den vergleichsweise niedrigen Preis angesprochen werden, wodurch sich die Chancen für eine optimierte Abwicklung erhöhen können.
Der Ablauf des Bieterverfahrens
- Erstellung eines ausführlichen Exposés
- Vereinbarung der Biet Zeit mit dem Eigentümer (in der Regel vier bis sechs Wochen)
- Werbeaktionen in den einschlägigen Printmedien und im Internet
- aussagekräftiges und hochwertig gestaltetes Exposé
- festgelegte Besichtigungstermine mit den Interessenten (Open-House, Sammeltermine, ggf. auch Einzeltermine)
- bei Bedarf Nachverhandlungen
- Vertragsabschluss
- Für die Durchführung des Bieterverfahrens sollten ca. zwei bis drei Monate eingeplant werden.
Vorab berate ich Sie persönlich und ausführlich rund um die Abläufe, Vorteile und Nachteile des Bieterverfahrens.
Fair Play
Als Familienunternehmen arbeiten wir Hand in Hand. Wir legen jederzeit Wert auf eine langfristige und partnerschaftliche Zusammenarbeit.
Vertrauen
In Ehrlichkeit, Offenheit und Vertrauen liegt für uns der Grundstein einer ausgewogenen Immobilien Vermittlung
Erfahrung
In München können wir auf eine langjährige Erfahrung im Bereich der Immobilien zurückblicken und sind immer mit Herz und Leidenschaft am Objekt.
Vertrauen Sie auf Erfahrung
Martin Weiherer ihr Immobilienmakler in München und Umland
Unser Schwerpunkt liegt auf dem Verkauf von Bestandswohnungen, Häusern und Renditeimmobilien in München. Auf Wunsch übernehmen wir auch die Vermietung dieser Objekte. Als Immobilienagentur verstehen wir uns als kompetenter Ansprechpartner für alle Immobilienbelange in München. Unser Fokus liegt auf der Vermittlung von Eigentumswohnungen, Reihenhäusern, Ein- und Mehrfamilienhäusern, Grundstücken und Anlageimmobilien.
Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung. Unser persönliches Anliegen ist es, Ihre Immobilien professionell, schnell und zu einem marktgerechten Preis zu verkaufen.
