Seltene Gelegenheit in der Maxvorstadt – vermietet & modern

Diese modernisierte Gewerbefläche in begehrter Lage der Maxvorstadt stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar.

Die Einheit ist aktuell an eine Kindertagespflege vermietet und bietet somit eine attraktive, bereits gesicherte Einnahmesituation.

Auf ca. 120,82 m², verteilt auf zwei Ebenen, überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild. Die im Jahr 2023 durchgeführte Modernisierung sorgt für ein zeitgemäßes Ambiente und der Ausstattung, die sowohl Mietern als auch Investoren langfristige Sicherheit bietet.

Die Einheit verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, die sich ideal für Pausen oder interne Besprechungen eignet. Im Untergeschoss stehen zwei separate WC-Anlagen zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum sowie einen großzügigen Raum mit zwei Fenstern und zusätzlichem Ausgang, der vielseitig nutzbar ist.

Die Lage in der Maxvorstadt zählt zu einen der gefragtesten in München und besticht durch ihre zentrale Position sowie die hervorragende Infrastruktur. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv. 

Eine seltene Gelegenheit, eine bereits vermietete und modernisierte Gewerbeeinheit in guter Lage von München zu erwerben.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Gewerbeeinheit 895.000 €

Duplexparker:      25.000 €

Gesamtpreis:     920.000 €

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