Exklusive 3 Zimmer Maisonette Wohnung, in schöner Stadtvilla

Exklusive 3-Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung mit sonnigem Balkon in ruhiger Lage – Berg am Laim

Wir freuen uns, Ihnen diese lichtdurchflutete und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, ruhigen Stadtvilla aus dem Baujahr 2011 mit nur sechs Wohneinheiten und überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Materialien sowie durchdachte Details.

Ausstattung & Highlights

• Großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon inklusive praktischer Markise

• Hochwertige Nolte-Einbauküche in Hochglanzoptik mit Granit-Arbeitsplatte und modernen Einbaugeräten

• Offene Thekenlösung – ideal für Frühstück, Dinner oder auch als Homeoffice-Platz

• Luxuriöses Tageslichtbad mit Regendusche, Echtglas-Duschkabine und großer Badewanne

• Separates Gäste-WC

• Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit angenehmer Rückzugsmöglichkeit

• Praktische Abstellkammer im Flur

• Echtholzparkett in allen Wohnräumen, Feinsteinzeug-Bodenbeläge in Flur und Bad

• Komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen mit individueller Einzelraumregelung

• Elektrische Rollläden

• Dachstudio (3. Zimmer) mit großen Dachflächenfenstern und französischem Balkon – ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer

• Stilvolle, geflieste Stahlbetontreppe mit integrierter LED-Stufenbeleuchtung

• Glasfaseranschluss im Haus

• LAN-Netzwerkanschlüsse in sämtlichen Räumen

• Duplex-Garagenstellplatz (oben)

• Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss – ideal für Gefriertruhe oder Werkbank

• Gemeinschaftlicher Waschraum mit Stellplatz für einen Waschturm

Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, moderne Bauqualität sowie viele liebevoll geplante Details, die Komfort und Stil harmonisch verbinden.

Sonstiges

Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und ist ab Juli/August bezugsfrei. Der Eigentümer ist Erstbesitzer und lebt seit Fertigstellung des Neubaus in der Wohnung.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße in München-Berg am Laim. Die U-Bahn-Station Michaelibad erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Auch der Ostpark mit Biergarten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu Erholung und Freizeitgestaltung ein.

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