Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung, mit Garten in Obermenzing
Helle traumhafte 3 Zimmer Wohnung mit Privat Garten
Ort
München / Obermenzing
Mietpreis
2.150,00 €
Herr Martin Weiherer
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Alle Details im Überblick
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
81247
Ort
München / Obermenzing
Objekt-Nr:
164382647
Wohnfläche:
75,41 m2
Nutzfläche
90,00 m2
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Badezimmer
2
Mietpreis
2.150,00 €
Außen-Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
07.11.2036
Baujahr:
2021
Wesentlicher Energieträger:
Wärmepumpe
Energiebedarf:
18,10 kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse:
A+
Equipment
Diese lichtdurchflutete Gartenwohnung überzeugt durch einen modernen Grundriss, edle Materialien und zahlreiche Komfortdetails.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern schafft ein offenes Wohngefühl und bietet direkten Zugang zum 105 m² großen Privatgarten.
Flächenaufstellung:
- Wohnfläche: 75,41 m²
- Hobbyraum mit Bad im Untergeschoss: 14,98 m²
- Gesamt-/Nutzfläche: 90,39 m²
- Kaltmiete 1.800,00 €
- Nebenkosten 270,00 €
- Garage 80,00 €
- Gesamtmiete 2.150,00 €
Ausstattungshighlights:
- Großzügiger, sonniger Wohn- und Essbereich
- Tageslichtbad mit weißen Fliesen und moderner Walk-in-Dusche
- Praktische Abstellkammer
- Ruhiges, geräumiges Schlafzimmer
- Über eine Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie in den unteren Bereich:
- Heller Hobbyraum, ideal als zweites Schlafzimmer oder Home-Office
- Zusätzliches Bad mit Dusche und WC, Platz für Waschmaschine & Trockner
- Separater Wohnungsausgang
- Fußbodenheizung
- Elektrische Außenrollos
- Bodentiefe Fenster
- Hochwertige Parkettböden
- Aufzug im Haus
- Videosprechanlage
Die neuwertige Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter für VB 4.000 € übernommen werden.
Zusätzlich stehen Fahrradabstellflächen sowie ein Garagenplatz zur Verfügung.
Grundrisspläne
Standort
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