Top Mehrfamilienhaus - als Kapitalanlage geeignet

Objektbeschreibung – Mietshaus mit Potenzial

Das gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine attraktive Gestaltung und eine hochwertige Ausstattung.

Eingangsbereich und Treppenhaus

Der Eingangsbereich ist repräsentativ gestaltet und mit einer neuwertigen Eingangstür versehen. Im Treppenhaus sorgt ein freundliches Ambiente mit hellen Fenstern für angenehme Lichtverhältnisse. Weiße Wandschutzplatten schützen die Wände und unterstreichen den modernen Charakter. Eine praktische Klingel- und Sprechanlage ist mit Außenbriefkästen kombiniert.

Ausstattung

• Elektrik: Zeitgemäß mit FI-Schutzschaltern ausgestattet.
• Bäder und Küchen: Weiß gefliest und funktional gestaltet.
• Fenster: In den Wohnetagen mit Außenjalousien für zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz versehen.
• Balkone: Vom 1. bis zum 4. Obergeschoss bieten die Balkone zusätzlichen Wohnkomfort.

Besonderheiten Dachgeschoss

Das Dachgeschoss wurde mit zwei charmanten 2,5-Zimmer-Wohnungen und großzügigen Dachgauben ausgebaut, die für lichtdurchflutete Räume sorgen.

Objektdetails

• Stockwerke: 5 Hauptetagen + ausgebautes Dachgeschoss
• Einheiten:
  • Zehn Appartements
  • Fünf 2-Zimmer-Wohnungen
  • Zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen
  • Fünf 3-Zimmer-Wohnungen
• Lift: Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Umwandlungspotenzial

Das Mietshaus bietet großes Potenzial für eine Umwandlung in Eigentumswohnungen. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung kann problemlos beantragt werden, da die Pläne der Einheiten bei Bedarf nummeriert und angepasst werden können.

Fazit

Ein solides Objekt mit attraktiver Ausstattung, das sowohl für Kapitalanleger als auch für Entwickler eine hervorragende Basis darstellt. Dank der guten Pflege und Ausstattung ist ein reibungsloser Übergang in eine neue Nutzung möglich.